🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA – PRÉDIO COMERCIAL À VENDA e LOCAÇÃO – 720 m² – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! 🏢

📍 A apenas 80 metros da movimentada Avenida São Francisco de Paula

Apresentamos um espaço comercial completo, ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica!

📐 DETALHES DO IMÓVEL:

Área construída: 720 m²

Terreno: 18 metros de frente x 40 metros de fundo

Duas entradas por ruas distintas (facilitando logística, circulação e acessos separados para clientes e colaboradores)

Escritório funcional

Pátio com churrasqueira

Três banheiros

Zoneamento comercial – diversas atividades permitidas

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado a apenas 80 metros da Avenida São Francisco de Paula, eixo fundamental de desenvolvimento urbano e empresarial, o imóvel está cercado por empresas de referência, como:

Postos de Combustíveis

Concessionárias de veículos

Empresas de transporte e logística

Comércios atacadistas e distribuidores

Academias, mercados e farmácias

Escritórios de engenharia, advocacia e clínicas médicas

🧩 VERSATILIDADE PARA DIVERSOS NEGÓCIOS

O imóvel atende perfeitamente a uma grande variedade de segmentos, como:

✅ Escritórios corporativos e sedes administrativas

✅ Centro de distribuição e logística (CD)

✅ Oficinas mecânicas ou centros automotivos

✅ Clínicas de saúde ou estética

✅ Escolas, cursos e treinamentos

✅ Estúdios criativos ou agências de publicidade

✅ Restaurantes, padarias ou buffets com espaço para eventos

✅ Academias, studios de pilates ou crossfit

✅ Empresas de tecnologia ou coworkings

✅ Depósitos, representações comerciais ou comércios em geral

🌟 DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA

Localização estratégica: próximo de vias de grande circulação

Estrutura já pronta para instalação de diversos tipos de empresa

Possibilidade de adaptação para fins específicos (logística, saúde, educação, alimentação etc.)

Acesso fácil para colaboradores, clientes e fornecedores

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Imobiliária Magalhães